钱江晚报·小时新闻记者 印梦怡
9月15日，杭州第三批19宗宅地即将集中出让。
拱墅区共4宗地块，分别位于申花、华丰、运河新城。申花无疑是拱墅区此次的焦点所在。据钱江晚报·小时新闻记者了解，这两宗申花地块的参拍房企规模在10家左右，大鳄们蠢蠢欲动，可以说是进入“摇号”环节的热门选手。
热门改善板块申花
宝地上新两宗，会降低摇号门槛吗？
杭政储出[2022]62号庆隆小河单元GS0305-R21-01地块、GS0305-G1-27地块，位于九龙仓华发·天荟以南，东面一路之隔为今年首批出让的待售项目滨江·揽云锦绣里，精装限价持平，依然55000元/㎡。
地块总建筑面积175948.5㎡。其中GS0305-G1-27子地块规划为公园绿地，按照要求其建设标准不低于400元/㎡。
杭政储出[2022]71号地块庆隆小河单元GS0301-R21-01地块，位于在建的华润申花万象天地南侧，华丰新村北面，由于容积率1.5，该地块未来商品房精装限价50840元/㎡。
其北面在售的杭樾润府、星瓒颂锦府，以及待售的万象天地项目，精装限价均为46200元/㎡，新地块在限价上高出4640元/㎡。
杭樾润府、星瓒颂锦府于近期双双加推。其中，星瓒颂锦府142套房源，1408组入围摇号，有房入围社保门槛高达200个月，中签率5.8%，综合中签率10.09%；杭樾润府146套房源，1222组入围摇号，有房入围社保门槛146个月，中签率7%，综合中签率11.95%。
华丰上新宅地
保利都和轩南面，限价33200元/㎡
杭政储出[2022]73号地块华丰单元XC1006-R21-11、R22-09地块，位于在售项目保利·都和轩正南面，距离地铁3号线华丰路站约400米。
地块总建筑面积46692㎡。其中R22-09地块为配建的15班幼儿园，用地面积约0.76公顷。起拍楼面价18415元/㎡，精装限价33200元/㎡。
可以参考隔壁在售项目保利·都和轩，从中签率上看，摇号难度不高，板块内还有一个华发的待售项目。
康桥花海南面宅地
精装限价30000元/㎡
杭政储出[2022]67号地块康桥单元GS1202-03地块，位于康桥花海南面，西侧紧邻拱康路，属于运河新城板块。起拍楼面价16883元/㎡，精装限价30000元/㎡。
西北面约600米，是今年4月25日，绿城竞得的拱墅区运河新城GS1001-17地块，楼面价18231元/㎡，精装限价29500元/㎡。运河新城待售项目不少，北面600米是待售的保利·和颂春风里，精装限价29500元/㎡。
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