北京一季度落地164家首店；必胜客推出200多家原神主题餐厅；武汉武昌万象城官宣……

「第184期 | 2023年4月23-29日」

资讯总览

商业项目

1.从化海音星河COCO City项目4月24日封顶

2.全国140余座吾悦广场同启“我爱你五月”

3.“玩5止境，尽在长风”——上海长风大悦城五周年庆盛大开启

4.苏州星悦里·科技城4·28盛大开幕 助力区域商业升级

5.越秀·武汉国金天地将于6月28日启幕

6.重庆秀山爱琴海城市广场即将精彩亮相

7.南宁路桥融创茂拟于2023年12月底开业

8.天津梅江环宇城4月28日正式亮相开业

9.武汉武昌万象城官宣

10.武夷山宝龙广场商业综合体顺利封顶

11.成都天府大悦城发布首波主力店信息

12.江北虹悦城春日市集特别企划“金陵春日大事件”活动

13.江西首家奢侈品购物中心南昌武商Mall4月28盛大日开业

零售品牌

1.卡游东北首店正式开业

2.海伦司第一季净利润超过7400万元

3.东伦敦新锐服装【ALLSAINTS】大陆首店落地上海

4.Shake Shack亚洲首家Shack Bar形式门店选址阿那亚

5.大运会鸟巢首店落地北京

6.Uniclone无限克隆全国首店在北京开业

7.国内首个商场类沉浸式集合演艺空间“星空间”亮相

8.金逸影视：优先一、二线城市市场份额，2023年拟新增10家影城

9.京东七鲜新店开业

10.文和友推出快闪餐酒吧「野店」

11.必胜客推出200多家原神主题餐厅

12,FISHING BLOOM概念店南昌首店4月28日开业

行业资讯

1.龙湖旗下浙江智达天街商管正式签约原世茂广场项目

2.首店、首展、特色店集中入市，北京商场紧抓节日消费

3.上海“五五购物节”即将启幕，拼多多40亿补贴助力提振消费热情

4.合景泰富商业资管「理想FUN飞季」4月29日即将开启

5.北京：首季新落地首店164家，今年拟新开大型商业设施23个

6.“ARTE全沉浸式美术馆·成都”盛大开馆

投融资

1.基汇资本完成收购广州佛罗伦萨小镇

2.珠海万达商管：招股书失效不影响公司上市进程

3.瑞安房地产44.01亿元CMBS成功发行

人事变动

1.郭梓宁辞任中国奥园执行董事、副主席、行政总裁

商业项目

01|从化海音星河COCO City项目4月24日封顶4月24日，从化海音星河COCO City建筑荣耀封顶，广州北部城市商业崛起按下“快进”键，商业新极点雏形已现。据悉，从化海音星河COCO City总建筑面积约7.6万㎡，以建筑本体为中心，构建庭院内场、屋顶空间、延伸绿地等立体化的景观互联及空间共融，为区域内客群打造全新游逛体验场景。项目围绕以“本地青年+高校生”为主的青年客群、“本地青年+儿童”主导的年轻家庭客群、旅游客群三大核心客群的生活、成长、体验需求，规划涵盖品质综合生活超市、精品零售、休闲街区、特色餐饮、电影院、亲子生活、生活配套等全业态与品牌组合，以“创新业态+首店经济”的商业组合，全力打造成长型商业模式，陪伴消费者生活与成长。02|4月28日-5月21日，全国140余座吾悦广场同启“我爱你五月”4月28日-5月21日，全国140余座吾悦广场开展“我爱你五月”活动。“我爱你五月” 自2017年诞生，至今已有7年时间。这个与“吾悦广场”交融的独特营销IP，串联起五一黄金周、母亲节、520等重要节点。据悉，2023“我爱你五月”是吾悦广场转型深度运营之后，第二场全国级流量运营活动。本次活动中，结合“我爱你”和“五月”，吾悦广场瞄准核心用户“潮派圈”、“邻里圈”，从社交、情感、商品三大维度进行需求洞察，将用户运营的重点放在打卡玩乐、婚恋社交及亲子陪伴等细分需求的满足上。围绕“爱”，策划触动用户并产生共鸣的触达内容，组织打动用户并乐于消费和分享的连接内容，以“爱”作为场域精神，将商户、商品、服务、场景、故事、体验串联成有机的生态。全国吾悦广场基于“城市-广场-社区”的商业生态系统，通过大至城市级事件、小至邻里陪伴的用户运营，让“我爱你五月”无处不在。03|“玩5止境，尽在长风”——上海长风大悦城五周年庆盛大开启2023年4月27日至5月21日，上海长风大悦城正式开启“玩5止境，尽在长风”五周年庆活动，带来为期25天的城市狂欢。立足“玩无止境”的活动理念及“自在生活”的场景元素，值此五周年之际，上海长风大悦城通过潮流跨界活动，以多维立体的爆发形式同消费者建立价值认同和话题造势。上海长风大悦城打破静态美陈展的概念，以公共艺术装置为核心，联名青年插画师共创五周年艺术符号，并落地装置首展，将五年历程以艺术装置化的表达，通过体验感与传播性兼具的全新互动场景，传达态度、建立话题，与消费者形成情感互动，共同回顾五周年发展历程和暖心时光，以此打造体验感与话题传播兼具的全新互动场景。潮流与庆典碰撞，生活与艺术邂逅，强势吸睛，焕活城市活力，带动五周年狂欢氛围，在都市商业空间内开启一场治愈心灵之旅。04|苏州星悦里·科技城4·28盛大开幕 助力区域商业升级4月28日，苏州恒泰「星悦里」产品系首个项目「星悦里·科技城」盛大开幕。星悦里·科技城总建筑面积约5万㎡，涵盖时尚零售、餐饮、生活社交、娱乐文化、家庭亲子、健康休闲等多业态。星悦里·科技城目前已累计签约品牌120余家，其中以万达影院、橄榄绿健身、萬家MART超市三大主力店为首的科技城首店超60家，整体开业率达95%以上，唤醒科技城商业活力！星悦里·科技城，由华发股份、苏州恒泰、招商蛇口强强联手打造，是苏州恒泰集团「星悦里」产品系的首次落地。未来，恒泰商管公司将进一步了解周边居民对高品质商业服务的需求，充分发挥自身商业管理经验与行业渠道资源，致力于引领科技城全新生活方式，打造“一刻钟便民生活圈”，营造有温度的友好社区氛围，不断提升社区居民生活幸福感指数。05|越秀·武汉国金天地将于6月28日启幕据悉，武汉YIFC国金天地将于6月28日正式开业，体量12万㎡，打造“MALL+BLOCK”全时商业形态。目前，项目聚焦“时尚·品质·新中心”定位，已经签约入驻寰映影城、中百生活剧场、魅KTV·Bar、奈尔宝家庭中心、华中首店青川怀石料、华中首店Amber·Chef琥珀主厨餐厅、811 livehouse、Charger 茶电、THE PAM、時間玫瑰、水云间、一尚门、鹅社书店艺术馆、19号音乐研究中心、武舞文化、搏萃格斗、花点时间、热壳运动成长中心、安尔卡青少儿中心等品牌。06|4月29日，重庆秀山爱琴海城市广场即将精彩亮相重庆秀山爱琴海城市广场商业面积5.5万㎡，共5层（地下1层，地上4层），集时尚零售、潮玩、休闲娱乐、网红餐饮等多元业态于一体，从空间、业态、品牌和体验上发力，为秀山人民带来全新升级体验。目前，项目已引入100+知名品牌，包含酉秀黔彭地区首个巨幕影厅中影星宇国际影城，以及三星、肯德基、瑞幸咖啡、李宁young、屈臣氏、名创优品等符合本地客群需求的秀山首店，以超50%的秀山首进品牌配置，为周边潮流符号型、品质家庭型客群带来更多新奇与有趣的购物体验。07|南宁路桥融创茂拟于2023年12月底开业，融创商业朋友圈正式启动4月19日，融创商业成功举行南宁路桥融创茂招商答谢宴，同时「融创商业朋友圈」也正式启动，该活动是融创商业原创发起的行业交流活动，旨在通过链接商场端、品牌端以及生态伙伴，实现资源联动、融合赋能，未来，该活动还将在多个城市落地，与更多合作伙伴共同探讨娱乐化商业发展趋势，为购物中心模式创新带来全新灵感。南宁路桥融创茂是融创商业南宁首秀，为融创商业与广西路桥集团的联袂之作，体量约9万方，定位“乐享生活新地标”，将打造为融合生态、娱乐、艺术于一体的南宁首个娱乐型购物中心。目前，项目招商率已超70%，主次力店已基本完成签约确认。项目将于2023年12月正式开业。据了解，年内融创商业还将有六安融创ins park、东莞融创ins park、沈阳融创ins park等项目完成筹备入市。08|天津梅江环宇城4月28日正式亮相开业天津梅江环宇城坐于4月28日正式亮相，该项目座落于河西区梅江梦湖西道与解放南路交汇处，建筑面积达12万㎡，定位于“新生活方式体验中心”。作为天津市今年首个新开业大型购物中心。项目聚焦“首店经济”，在已引进的233家门店中，首店、旗舰店、定制店、主题店占比近5成，包括万家CITY超市、Galaxy Gym、完美世界影城、Missdeer蜜思迪尔家庭成长中心、星聚会等主力店铺，以及澳门味道茶餐厅、小菜园、楠火锅、精致西餐 FestinTable、比亚迪仰望等48家全国或区域首店。在通过各大品牌提升消费品质同时，环宇城特别注重营造沉浸式、互动式、体验式消费场景，引入了河西区首个3D裸眼大屏和天津首个大型屋顶滑板公园、首个顶层奢华无边界泳池，建设了2700㎡星空主题下沉广场、花园景观露台，精心打造了四大主题空间及三大主题中庭，带来全新城市购物体验生活方式。09|武汉武昌万象城官宣近日，武汉长江中心商业正式命名为武汉武昌万象城，该项目商业面积25万㎡，预计2023年6月开业。武汉武昌万象城是万象城系列在武汉的第二个商业项目，而此外华润万象还在武汉经开布局商业，实现了武汉三镇全布局。武汉武昌万象城，是华润万象生活商业华中大区的第18个购物中心，是华润万象生活加大对武汉投资力度的证明。10|武夷山宝龙广场商业综合体顺利封顶近日，武夷山宝龙广场商业综合体项目封顶。据悉，武夷山宝龙广场是集休闲、购物、餐饮、娱乐、儿童游乐为一体的大型体验式购物中心，满足武夷山人民“一站式”购物体验。建面约20万方城市综合体，将会促进武夷山的中芯繁华升级和人居进阶。11|成都天府大悦城发布首波主力店信息成都天府大悦城购物中心部分建筑面积约15万㎡，创新“双首层空间”设计概念，4楼至7楼整体挑空成8000㎡的跨层户外花园空间，项目将携手近400家品牌打造全业态购物中心、all in生活消费全场景，共创独属天府新区的社交生活场和游逛体验目的地。目前，机电、外幕墙和精装修施工正在进行，特色室外露台和鱼嘴土建工程已施工完成。12|江北虹悦城春日市集特别企划“金陵春日大事件”活动于2021年开业的德盈集团旗下匠造项目标杆——江北虹悦城开业以来，携手场内超200家品牌，实现了年销售额15亿、客流量1500w的好成绩。今年五一前后，还特别推出了春日市集“金陵春日大事件”活动，是其通过把脉不同客群消费趋势和核心诉求，在不同运营节点潜心打造的特色主题活动。其中，项目瞄准体验式商业中兴起的“宠物经济”，市集期间的首次萌友圈见面会开启宠物友好商场序幕，同时举办的小米徕卡影像大赛江苏独家摄影，也呼吁大家通过影像记录美好的假期生活。五一假期，江北虹悦城联合品牌为消费者提供了沉浸式体验场景，通过情感驱动的活动策略带来更多的内容价值，相信江北虹悦城未来的项目势能会随着重度运营理念的深入而增强。‍13|江西首家奢侈品购物中心南昌武商Mall4月28盛大日开业‍‍4月28日，坐落于南昌地标性商圈八一广场的南昌武商Mall盛大开业，这也是江西省首座奢侈品购物中心，面积最大、功能最优，为南昌市消费者带去40%南昌首店以及30余个奢侈品牌，如GUCCI、卡地亚、LV、范思哲、COACH、IWC等。矗立在武商Mall广场前的一座高约10米的“微笑天使”——长江豚豚，更惹人驻足拍照，开业的火爆引发了多家主流媒体争相报道。而且，南昌武商Mall的开业，有效弥补了南昌重奢的商业空白，有助于提升南昌消费品牌形象，对加快南昌建设成全国性消费中心城市有着重要意义。

零售品牌

01|卡游东北首店正式开业4月22日，东北首家全新沉浸式卡牌文化体验店正式落户沈阳铁西万象汇。据了解，这是卡游在东北开业的首家旗舰店。这家卡游旗舰店延续了以往的科技感和未来风，设立社交区、展示区、英雄对决对战区等不同功能性分区，兼具销售和互动体验功能，融合年轻潮流人群和亲子家庭的需求。02|海伦司第一季净利润超过7400万元日前，连锁酒吧海伦司发布第一季度经营状况，期内收入约3.55亿至3.56亿元；净利润约为7400万至7600万元。海伦司称，单个酒馆的日均营业额为9000元，同比增长21%；同店的单店日均营业额为1.12万元，同比增长6%。03|东伦敦新锐服装【ALLSAINTS】大陆首店落地上海，4月22日开业4月22日，ALLSAINTS大陆首店正式开业，落地上海兴业太古汇。作为中国内地首家线下旗舰店，ALLSAINTS延续品牌摇滚叛逆的复古工业风，门口及店内采用的圆弧墙面、Logo灯饰，以及颇具复古意蕴的木纹地板，亦是致敬90年代Spitalfields店铺的设计。04|Shake Shack亚洲首家Shack Bar形式门店选址阿那亚4月22日，Shake Shack亚洲首家Shack Bar形式门店入驻阿那亚北戴河新区。据悉，此次开出的门店设计融入海滩的颜色和大理石纹理，起伏排列的吊灯和简约的装饰增强了整体美学，打造出一个宁静、自然的休闲空间。Shack Bar也将提供门店限定产品，包括酒精饮品ARANYA SUNRISE、MY ARANYA、SHACK MOJITO、BEACHSIDE SHACK等，甜品CoCo小姐的完美一天和饮品树莓气泡柠檬特饮，同时门店也将同步推出阿那亚限定早餐以及Shake Shack的经典餐食。05|大运会鸟巢首店落地北京近日，成都大运会官方特许零售北京鸟巢旗舰店正式开业。据悉，大运特许北京鸟巢首店是继北京夏、冬季奥运会之外首个大型综合性赛会在北京国家体育场落成的唯一旗舰店。该店将作为成都大运会特许经营面向全国，展示成都形象，传递大运精神的重要平台和载体。06|Uniclone无限克隆全国首店在北京开业全国首家数字人创想空间UNICLONE无限克隆在北京朝阳大悦城正式启航，为用户带来关于元宇宙世界的全新体验。UNICLONE是全国首家数字人体验店，门店可现场制作消费者专属的数字虚拟人，有极速面容扫描，专业数字造型师一对一服务，消费者可深度度参与数字分身的制作过程，创造平行时空里的另一个自己。07|国内首个商场类沉浸式集合演艺空间“星空间”亮相4月26日，位于第一百货商业中心商场C馆7楼的“星空间”优雅登场，沉浸式驻场悬疑剧《暹罗旅馆》于当晚开启预演，沉浸式音乐剧《狄俄尼索斯》也于28日上演。“第一百货·星空间”总面积超3000平米，是国内首个在商场里拓展出来的11个集沉浸式音乐剧、话剧等演艺空间，两个沉浸式主题剧场将于四月底率先对外开放，其余剧场也将于暑期前陆续投入运营。08|金逸影视：优先一、二线城市市场份额，2023年拟新增10家影城4月26日，金逸影视在业绩说明会上表示，2023年公司继续加强与知名商业品牌的战略合作，以一、二线城市为优先方向拓展市场份额，拟新增影城10家。同时，金逸影视还将同时积极对开业年限长、设备及设施陈旧且营运能力及市场潜力佳的项目进行改造与升级；适当对市场经营环境发生巨大改变且无发展潜力的项目进行关停。09|京东七鲜新店开业近日，七鲜超市顺义锦荟港店，七鲜超市北京丰台和谐广场店正式开业。据了解，丰台和谐广场店，是京东七鲜的3.0版本，从设计风格理念到空间布局规划，都更加注重顾客沉浸式的购物体验，典雅柔和的色彩空间、多重试吃服务体验的设计、为消费者提供高品质美食生鲜商品及生活服务一站式购齐体验。顺义锦荟港店是京东七鲜经典的2.0版本，店面干净明亮、货品整齐划一、风格美观大气，货品品质延续了七鲜超市的一贯高标准。10|文和友推出快闪餐酒吧「野店」近日，文和友官宣推出快闪餐酒吧「野店」，该门店开设于长沙大悦城一楼，毗邻湘江，主打「日餐夜酒」。在门店设计上，野店融合了「废墟」、「野生植物」与「苍穹」等主题元素，希望呈现出「（在）纯野生的世界里，枯萎颓败和绿色生命交织在一起」的奇异感。此外，野店还将邀请艺术家在此尝试情绪表达的创作实践，覆盖妆造、绿植、影像、涂鸦等不同领域。11|必胜客推出200多家原神主题餐厅近日，必胜客携手原神在全国推出了200多家原神主题餐厅，还原了游戏中的璃月寻珍主题和经典场景。据悉，本次合作是必胜客第二次牵手原神推出主题餐厅，此外，还带来了传统文化与西式美食结合的创新体验，以及非遗科普体验活动等。12|FISHING BLOOM概念店南昌首店4月28日开业FISHING BLOOM南昌首店位于东湖区武商MALL，是打造集服装、摄影、绘画、艺术品于一体的创新概念艺术空间。该店装修设计风格以纯白色为主，视觉上给人一种空间扩张感，木质框架和单色金属作为陈列展架，建立干净的线条和几何结构，让空间更具亲和力和视觉冲击。店内异域风情结合东方腔调设计元素，墙上陈列着品牌主理人理念精选的宝丽来摄影，为品质潮流消费者营造出充满艺术氛围的沉浸式购物空间。FISHING BLOOM不断丰富、大胆革新，通过设计赋予服装无限生命力，打造一个展现东方潮文化多元魅力的艺术生活平台。

行业资讯

01|龙湖旗下浙江智达天街商管正式签约原世茂广场项目据市场消息，近日，龙湖旗下浙江智达天街商管正式签约原世茂广场项目。这意味着下沙沿江地带综合体将“重新面世”，同时可进一步满足市民多元化消费需求，激发城市商业活力。公开资料显示，该综合体位于14号大街与25号大街交界处，属于下沙沿江的核心区域，与地铁1号线下沙江滨站无缝衔接。该项目最早由世茂开发，占地面积约2.8万平方米，规划总建筑面积约17万平方米，规划建设集购物广场、大型超市、影城地铁商业街及酒店式公寓于一体的综合性商业体。02|首店、首展、特色店集中入市，北京商场紧抓节日消费这个“五一”，北京消费市场注定火热。据悉，大批首店、特色店以及首展都将集中在“五一”期间亮相。朝阳大悦城、东方新天地将分别迎来20余家新店，不乏全国、北京首店。同时，各个商圈策划了多场次多主题活动，覆盖文化艺术、户外运动等品类，为消费者提供休闲体验。商场、品牌结合“五一”时间节点推出活动、集中开业，把握节日消费特点，将进一步激发市场活力。03|上海“五五购物节”即将启幕，拼多多40亿补贴助力提振消费热情“2023国际消费季暨第四届五五购物节”即将正式拉开帷幕。拼多多积极响应上海市政府号召，在上海市商务委的精心组织下，全力以赴参与本届购物节及相关IP活动。未来两个月，该平台将整合百亿补贴、多多买菜等旗下业务，投入40亿元消费补贴，助推申城重磅消费季对全国的带动效应。04|合景泰富商业资管「理想FUN飞季」4月29日即将开启合景泰富商业资管坚持多元创新营销，持续打造一个关于探索城市理想生活的 IP，2023年即将迎来全新「理想 FUN飞季」。全国7城21个项目联动，带来6大FUN飞主题系列活动，开启今夏“随心宠爱，快乐起飞”的城市微度假新生活。05|北京：首季新落地首店164家，今年拟新开大型商业设施23个北京正加快完善商业消费空间格局，一季度，DT51、北京西长安中骏世界城、首联世纪生活广场三家商场开门营业，新增商业设施面积22.3万平方米。今年计划新开大型商业设施23个面积约240万平米，新建项目八成左右布局在海淀、丰台、昌平、大兴等商业薄弱地区。一季度，北京新落地首店164家，直播电商、跨境电商、即时零售等新模式新业态加速布局。06|“ARTE全沉浸式美术馆·成都”盛大开馆4月28日，“ARTE全沉浸式美术馆·成都”在成都传媒集团东郊记忆·成都国际时尚产业园盛大开馆，这是全球知名数字设计公司dstrict（帝视特）在中国内地的首家数字艺术美术馆，也是成都截至目前规模最大的沉浸式数字艺术美术馆。“ARTE全沉浸式美术馆·成都”以“永恒的自然”为主题，通过演绎多组美轮美奂的数字媒体艺术作品，向观众呈现了一个“超越时空的自然”。无论《海浪》《繁花》，还是《瀑布》《虫洞》，展览空间中呈现的11组数字艺术作品极具想象力。令人叹为观止的视觉效果、震撼的声效和优雅的香味相互交织，营造出壮阔的沉浸式观览体验。

投融资

01|基汇资本完成收购广州佛罗伦萨小镇房地产私募基金管理公司基汇资4月23日前宣布，已通过旗下管理基金及有限合伙企业的共同投资完成对广州佛罗伦萨小镇的收购，该项目总可出租面积达62200平方米。广州佛罗伦萨小镇内占地17000平方米的连接广场和相邻零售商场的扩建工程总体规划已经获得当局批准，完成项目升级工程将需大约12个月的时间。02|珠海万达商管：招股书失效不影响公司上市进程4月25日，据港交所显示，珠海万达商业管理集团股份有限公司招股书状态更新为失效。该公司表示，目前上市申请材料失效并不影响公司在香港联交所的上市进程，公司会尽快按香港联交所要求更新提交申报材料，目前上市进展有序推进中。03|瑞安房地产44.01亿元CMBS成功发行，为全国规模最大民企绿色CMBS4月27日消息，近日，瑞安房地产有限公司作为差额支付承诺人的“瑞安房地产-虹桥天地绿色资产支持专项计划”在上交所成功发行。据了解，项目规模44.01亿元，其中优先级44亿元，新世纪AAA，固定利率，按季付息，按计划还本，发行利率3.90%；次级0.01亿元，原始权益人自持；本期产品计划管理人财通证券资产管理有限公司，销售机构国泰君安证券和中信证券，标的物业为上海虹桥天地，戴德梁行估价88.82亿。

人事变动

01|郭梓宁辞任中国奥园执行董事、副主席、行政总裁4月27日，中国奥园集团股份有限公司发布公告更换董事、授权代表及首席财务官。据悉，郭梓宁因已届退休之龄，辞任执行董事、副主席、行政总裁，及不再担任香港联合交易所有限公司证券上市规则第3.05条项下的授权代表，自2023年4月27日起生效。中国奥园董事会宣布，谭毅获委任为执行董事，自2023年4月27日起生效。他现任集团副总裁及公司若干附属公司的董事，加入集团16年。中购联新媒体中心综合整理END

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